CONTO TERMICO 3.0

RESIDENZIALE (Novità Conto Termico 3.0)

(Allegato 1 tabella 1 – D.L. 7 agosto 2025 – GU Serie Generale n. 224 del 26-09-2025)

GRUPPO A

OK A/1 – Abitazioni di tipo signorile.
OK A/2 – Abitazioni di tipo civile.
OK A/3 – Abitazioni di tipo economico.
OK A/4 – Abitazioni di tipo popolare.
OK A/5 – Abitazioni di tipo ultrapopolare.
OK A/6 – Abitazioni di tipo rurale.
OK A/7 – Abitazioni in villini.
NO A/8 – Abitazioni in ville.
NO A/9 – Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici e storici.
NO A/10 – Uffici e studi privati (vedi Terziario).
OK A/11 – Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi.

TERZIARIO (Novità Conto Termico 3.0)

(Allegato 1 tabella 1)

GRUPPO A

OK A/10 – Uffici e studi privati.

GRUPPO B

OK B/l – Collegi e convitti; educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari e caserme.
OK B/2 – Case di cure ed ospedali (quando per le loro caratteristiche risultano comparabili con le unità tipo di riferimento).
OK B/3 – Prigioni e riformatori.
OK B/4 – Uffici pubblici.
OK B/5 – Scuole, laboratori scientifici.
OK B/6 – Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie, che non hanno sede in edifici della categoria A/9.
OK B/7 – Cappelle ed oratori non destinati all’esercizio pubblico dei culti.
OK B/8 – Magazzini sotterranei per deposito derrate.

GRUPPO C

OK C/l – Negozi e botteghe.
OK C/2 – Magazzini e locali di deposito.
OK C/3 – Laboratori per arti e mestieri.
OK C/4 – Fabbricati e locali per esercizi sportivi.
OK C/5 – Stabilimenti balneari e di acque curative.
NO C/6 – Stalle, scuderie, rimesse e autorimesse.
NO C/7 – Tettoie chiuse o aperte.

GRUPPO D

OK D/1 – Opifici.
OK D/2 – Alberghi e pensioni.
OK D/3 – Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili.
OK D/4 – Case di cura ed ospedali (quando per le loro caratteristiche non sono comparabili con le unità tipo di riferimento).
OK D/5 – Istituti di credito, cambio ed assicurazione (quando per le loro caratteristiche non sono comparabili con le unità tipo di riferimento).
OK D/6 – Fabbricati e locali per esercizi sportivi (quando per le loro caratteristiche non sono comparabili con le unità tipo di riferimento).
OK D/7 – Fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di una attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni.
OK D/8 – Fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di una attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni.
NO D/9 – Edifici galleggianti o sospesi, assicurati a punti fissi al suolo: ponti privati soggetti a pedaggio.
OK D/10 – Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole.

GRUPPO E

OK E/1 – Stazioni per servizi di trasporto terrestri, marittimi ed aerei.
NO E/2 – Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio.
OK E/3 – Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche.
NO E/4 – Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche.
OK E/5 – Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze.
NO E/6 – Fari, semafori, torri per rendere l’uso pubblico l’orologio comunale.
OK E/7 – Fabbricati destinati all’uso pubblico dei culti.
OK E/8 – Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, i sepolcri, e le tombe di famiglia.
OK E/9 – Edifici a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti del gruppo E.

AMMINISTRAZIONI PUBBLICHE

Tutti gli edifici pubblici esistenti, senza limitazioni basate sulla categoria catastale.

PUBBLICAZIONE IN GAZZETTA UFFICIALE
26 settembre 2025 – G.U. N.224 del 26-settembre-2025.

ENTRATA IN VIGORE DEL DECRETO
25 dicembre 2025 – 90 gg. dalla pubblicazione in G.U. – Articolo 31 comma 1

ATTIVAZIONE PORTALE E REGOLE APPLICATIVE
Febbraio 2026 – Entro 60 giorni dall’entrata in vigore del decreto – Articoli 19 comma 2 e 29 comma 3

OPERATIVITA’
Febbraio 2026 – Il Conto Termico 3.0 sarà pienamente operativo, con il portale aggiornato.

L’incentivo è erogato dal GSE tramite bonifico bancario sul conto corrente del soggetto che ha richiesto e ottenuto il contributo.

PRIVATO
Per i soggetti privati che accedono all’incentivo anche tramite una ESCO.

Entro i 15.000 euro di contributo una sola tranche. In pochi mesi si otterranno tutti i soldi spettanti (nel 2.0 la soglia era fissata a 5 mila euro).
(Articolo 11, comma 4 – D.L. 7 agosto 2025 – GU Serie Generale n. 224 del 26-09-2025)
Sopra i 15.000 euro di contributo 5 rate annuali costanti, di cui la prima entro circa 2 mesi dall’approvazione del GSE.
(Articolo 11, comma 3)

PUBBLICO
Le amministrazioni pubbliche che optino, anche tramite ESCO o altri soggetti che sostengono le spese dell’intervento ai sensi di quanto previsto dall’art. 14.

Procedura di accesso tramite prenotazione
Rata di acconto (all’avvio dei lavori) + Rata intermedia + Rata a saldo (a valle della realizzazione).
(Articolo 11, comma 5)
Procedura di accesso diretto
Una sola tranche. In pochi mesi si otterranno tutti i soldi spettanti.
(Articolo 11, comma 6)